塞浦路斯——位于欧亚非三洲交界、欧盟成员国、英联邦国家、欧元区国家，目前塞浦路斯被认定为资本入驻欧洲的第一步，是欧洲投资的首选之地。随着塞浦路斯今年经济超预期的增长，旅游业的节节高升，成为了投资热门国家。

上一期，全球四大会计师事务所毕马威（KPMG）给出了塞浦路斯的投资价值分析，那么本期，KPMG针对塞浦路斯最具投资价值的商旅中心---拉纳卡进行分析。

塞浦路斯那么多城市，为什么要投资拉纳卡呢？

拉纳卡（Larnaca）是塞浦路斯东南部沿海城市，全国最大的航空港和第二大港口，人口约14.3万。曾一度是腓尼基人在塞浦路斯岛的重要据点，被奥斯曼帝国占领后，逐渐发展成为重要的城市和海港。

塞浦路斯主要的城市有：尼科西亚、利马索尔、拉纳卡、帕福斯等。其中：

首都尼科西亚，是政治文化中心；利马索尔是塞浦路斯的工业中心；帕福斯是以旅游为闻名。

而拉纳卡，凭着其悠久的历史和优越的地理位置，既有发达的旅游资源又有强大的商业与工业的发展空间，融合了各城市特性，被誉为是塞浦路斯的商旅中心。

拉纳卡是塞浦路斯的交通枢纽要道，重要的空中门户

拉纳卡是塞浦路斯最重要的交通枢纽城市，包括塞浦路斯最主要的三条高速公路在拉纳卡汇集，一条通往塞浦路斯首都尼科西亚，另一条通往利马索尔，第三条通往阿依纳帕。

以拉纳卡为原点，到塞浦路斯各大城市均不超过2小时。

拉纳卡不仅是陆地交通枢纽，更是塞浦路斯的空中门户，与其他国家不同，塞浦路斯最大的国际机场不在首都，而在拉纳卡，来塞浦路斯的商旅客们会首先飞抵拉纳卡，再转至全国各地。

拉纳卡国际机场的直飞目的地达60多个，这的航班可前往38个国家的88个城市，交通非常方便。而在明年7月份也即将开通北京、上海、广州等城市直飞拉纳卡的航班。

拉纳卡是塞浦路斯的历史文化名城

拉纳卡拥有塞浦路斯最为珍贵的文化遗产及丰富的旅游名胜地，也是塞浦路斯非常著名的旅游城市。

拉纳卡每年4-10月，海滩上到处都是太阳伞，度假盛景。城市中心区域是沿海大街和与其并行的Zinonos Kitieos大街。沿海大街有石板铺路，两旁有很多餐馆和饭店，这里是拉纳卡市民乃至游客生活娱乐区域。夜里，俱乐部、游戏中心、迪斯科舞场灯火通明，热闹非凡。

而冬季的拉纳卡也并没有闲着，每年冬季成群的火烈鸟栖息在拉纳卡盐湖湖面，碧蓝的湖水摇曳着粉红的倒影，景物奇秀，同样吸引着大批游客前往参观。

拉纳卡的综合发展实力，吸引大批商旅客

2009-2013年塞浦路斯商业活动的数目从221上升到763。增长了345%， 赴塞商旅人士在2013-2015年间由101,027增加至137,458，即上升了36%。

2012-2013年塞浦路斯组织的商业活动中，外籍参与者占87%，活动组织参与者占66%。

由于拉纳卡便利的交通及综合实力的发展壮大，很多国际型商务会议及商业活动均选址拉纳卡，也为拉纳卡注入了大量的商旅客。

拉纳卡高水平的入住增长率，酒店行业市场前景旺

自2013年来，拉纳卡市酒店的入住增长率经历了强劲增长，入住率最低都保持在 43%以上，并于2014年达到顶峰，其四星级、五星级酒店的入住增长率分别高达53.5%和57.4%。相对于酒店业来说已经是比较高的水平，比如中国作为人口大国，全国酒店入住率也仅为55%，而美国酒店入住率平均约60%，希腊酒店入住率约55%。 

作为塞浦路斯重要的商旅中心，拉纳卡的国际品牌五星级酒店却非常欠缺拉纳卡酒店

作为一个集城市文化、历史财富于一身的魅力之城，拉纳卡正成为一个重要的热门休闲、商旅目的地。交通运输、旅游业的高速发展也为该市酒店产业的蓬勃发展带来巨大推力，加上炼油装置的逐步移除，对码头和港口改扩建工程完工，都将为拉纳卡创造更佳的发展机会。

拉纳卡的声望不断上涨，未来巨大的旅游市场使得酒店的旅客接待能力受到极大挑战，拉纳卡现有酒店27家，共有2281个房间和4189个床位，仅1家五星级酒店，且不是国际品牌，拉纳卡在短期内的酒店供应将很难满足旺盛的住宿需求。

综上所述不难看出，投资拉纳卡具有强大的优势及投资机遇：

拉纳卡的投资优势：

1. 历史悠久的文化名城；

2. 拥有全国最大国际机场和第二大港口，地理位置优越，交通便捷；

3. 纯净的环境和美丽的自然风；

4. 商务旅游、文化娱乐活动丰富。

拉纳卡的投资机遇：

1. 国际航班量提升，海外游客增多；

2. 近中东和欧洲国家；

3. 酒店和基建设施的发展需求大；

4. 码头、港口的发展前景广阔。

投资优势：

1. 最具价值的投资选择：性价比最高的获取欧盟公民身份方案；

2. 零风险投资，收益稳定：以5年保本且获利的方式退出，且获得每年投资款1％的投资回报，无市场风险担忧；

3. 快速获批，享受欧盟福利：免签全球159个国家及地区，自由居住欧盟28个国家，享受欧盟公民同等工作、教育、医疗及社会福利；

4. 无增值税，节约成本：认购酒店股权无需缴纳高达19%的增值税；
5. 全家三代获批：配偶、父母及28岁以下经济不独立的子女均可获批身份，欧盟身份世代相传；